Maison 178 m² à Villeneuve-Les-Maguelone

Villa contemporaine de plain-pied – 178 m² – 4 chambres – piscine 12 x 4 – Villeneuve-lès-Maguelone

À Villeneuve-lès-Maguelone, entre étangs, plage préservée et proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m².

Développant 178 m² habitables, la maison séduit par ses lignes épurées, sa luminosité et son architecture tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, le vaste espace de vie traversant de 58 m² capte le regard grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ouvertes de part et d'autre de la maison. Une véritable continuité se crée entre le séjour, les terrasses, le jardin et la piscine.

La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie généreuse et de nombreux rangements.

À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 m invite autant à la nage qu'à la détente. Le jardin paysagé offre un cadre intime et apaisant, tandis que les terrasses exposées Sud-Est permettent de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne. Une cuisine d'été, un garage fermé et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

La villa bénéficie d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé A : consommation 62 kWh/m²/an, dépenses estimées entre 920 € et 1 290 € par an. Climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage.

Villeneuve-lès-Maguelone offre un cadre de vie rare : écoles, collège, équipements sportifs, commerces, marché, vie associative, accès aux plages, pistes cyclables, étangs et cathédrale de Maguelone. À seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de Palavas-les-Flots et Carnon.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille entre nature, confort contemporain et Méditerranée.

Contact : We Invest MIM – [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr