Commerce 49 m² à Toulon

Murs commerciaux en location - 49 m² - RDC - Idéal investisseur
Loyer mensuel : 650,00 € CC

Un local commercial prêt à générer des revenus dès aujourd'hui !
Découvrez ce local commercial d'environ 49 m² en rez-de-chaussée, niché dans un quartier dynamique et accessible, prêt à accueillir votre activité ou à générer des revenus locatifs immédiats. Avec sa vitrine de 5 mètres, ce local offre une visibilité exceptionnelle pour capter l'attention des passants et clients potentiels. Imaginez l'impact d'un espace lumineux, chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité commerciale.
Conçu pour réussir, ce local allie modernité et praticité. Ses ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que sa hauteur sous plafond de 3 mètres permet une grande liberté d'aménagement. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un café, un salon de beauté ou un bureau, les possibilités sont infinies !
Accessible et conforme, ce local est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et respecte les normes ERP (Établissement Recevant du Public), vous offrant une sérénité totale en matière de sécurité et de réglementation. Son état intérieur et des parties communes en bon état vous épargne les travaux coûteux et vous permet de vous concentrer sur votre projet.
Avec ses 6 m² de réserves, vous bénéficiez d'un espace de stockage pratique et discret, idéal pour ranger vos marchandises ou équipements. La présence de sanitaires sur place ajoute un confort supplémentaire, tant pour les clients que pour les collaborateurs.
Un investissement intelligent : ce local est actuellement loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Un locataire sérieux est déjà en place, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature chez le notaire. Une opportunité rare pour sécuriser votre placement tout en profitant d'un actif tangible et pérenne.
Pourquoi choisir ce local commercial ?

Emplacement stratégique : Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile pour les clients.
Ambiance lumineuse et chaleureuse : Ses grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère accueillante.
Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité ou percevoir des loyers dès l'acquisition.
Conforme et sécurisé : Respect des normes ERP et PMR, garantissant une exploitation sans tracas.
Espace optimisé : Avec ses 47 m² et ses 6 m² de réserves, ce local est conçu pour allier espace de vente et stockage.
Parking privé : Un atout majeur pour vos clients et collaborateurs, offrant un confort supplémentaire.
Visibilité maximale : Sa vitrine de 5 mètres captera l'attention des passants et maximisera votre chiffre d'affaires.

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Repos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 958 309 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...