Maison 86 m² à Fabregues

Villa récente (2017)à COURNONSEC (proche de la prochaine ligne BUS-TRAM et nouveau lycée)

Environnement calme et proche de toutes commodités

Située dans un secteur résidentiel recherché de Cournonsec, cette villa récente de 86 m² vous séduira par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Édifiée sur une parcelle de 200 m², elle offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Après le porche, vous découvrirez une entrée avec un espace de rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement fonctionnelle.
Une pièce de vie qui a été pensée pour une espace conviviale et familiale.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec store banne, prolongée par un agréable jardin comprenant un terrain de pétanque et un espace jeux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient de rangements et de moustiquaires aux fenêtres.

Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité avec climatisation au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries PVC / aluminium en double vitrage ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.

Un bien clé en main, récent et parfaitement entretenu, bénéficiant encore des garanties constructeur sous la norme RT2012.

A visiter sans tarder.
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Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 34[Coordonnées masquées]45 056