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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables - 415 m2 exploitables - À 1h30 de Paris
— Beaulieu-Sur-Loire 45630 —
Nos partenaires locaux
Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À 1h30 de Paris
À 1h30 de Paris Sud via l’A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plus de 415 m2 exploitables.
Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis.
La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin.
L’ensemble combine charme de l’ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception.
Les atouts du bien
Corps de ferme rénové
193 m2 habitables
Plus de 222 m2 de dépendances
Terrain clos et arboré de 4 176 m2
Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m
Grande terrasse avec vue campagne
Aucun vis-à-vis
Fibre optique
Grand garage 89 m2
Vie de plain-pied possible
Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante
Maison principale
Grande pièce de vie lumineuse
Véranda ouverte sur le jardin
Plusieurs espaces nuit
Distribution familiale et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible
À l’étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Les annexes représentent un véritable potentiel d’évolution :
Ateliers
Granges
Greniers aménageables
Espaces professionnels ou artistiques
Gîtes ou logements indépendants
Maison secondaire à partager
La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l’intimité de chacun.
Extérieurs
Terrain plat de 4 176 m2
Arbres fruitiers
Puits
Cour intérieure
Nombreux stationnements
Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d’été, jacuzzi ou espace réception
Confort et équipements
Piscine chauffée avec couverture découvrable
Fibre installée
Maison entretenue
Environnement calme
Proximité forêt et campagne
Idéal pour
Résidence principale au vert
Maison secondaire familiale
Projet de gîtes
Télétravail
Activité artisanale ou indépendante
Projet touristique ou artistique
Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande.
Bien rare avec fort potentiel d’évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.
À 1h30 de Paris Sud via l’A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plus de 415 m2 exploitables.
Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis.
La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin.
L’ensemble combine charme de l’ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception.
Les atouts du bien
Corps de ferme rénové
193 m2 habitables
Plus de 222 m2 de dépendances
Terrain clos et arboré de 4 176 m2
Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m
Grande terrasse avec vue campagne
Aucun vis-à-vis
Fibre optique
Grand garage 89 m2
Vie de plain-pied possible
Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante
Maison principale
Grande pièce de vie lumineuse
Véranda ouverte sur le jardin
Plusieurs espaces nuit
Distribution familiale et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible
À l’étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante.
Dépendances et potentiel d’aménagement
Les annexes représentent un véritable potentiel d’évolution :
Ateliers
Granges
Greniers aménageables
Espaces professionnels ou artistiques
Gîtes ou logements indépendants
Maison secondaire à partager
La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l’intimité de chacun.
Extérieurs
Terrain plat de 4 176 m2
Arbres fruitiers
Puits
Cour intérieure
Nombreux stationnements
Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d’été, jacuzzi ou espace réception
Confort et équipements
Piscine chauffée avec couverture découvrable
Fibre installée
Maison entretenue
Environnement calme
Proximité forêt et campagne
Idéal pour
Résidence principale au vert
Maison secondaire familiale
Projet de gîtes
Télétravail
Activité artisanale ou indépendante
Projet touristique ou artistique
Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande.
Bien rare avec fort potentiel d’évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables - 415 m2 exploitables - À 1h30 de Paris
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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