CORMEILLES (27260), Belle Propriété avec Dépendances sur 8 hectares.

Située en Normandie, dans l'Eure, à proximité de Cormeilles (27260) et à environ 30 minutes de la Côte Fleurie, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de chevaux. Votre agence Terres et Demeures de Normandie Cormeilles vous propose à la vente un ensemble immobilier implanté sur plus de 8 hectares de terrain, composé de prairies, paddocks et espaces arborés, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale, construite entre 1978 et 1980 dans un style traditionnel et rénovée avec soin en 2023 développe environ 190 m² habitables pour près de 250 m² au sol hors sous-sol. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne familiale. Le rez-de-jardin comprend une large entrée avec toilettes invités, une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec chambre, salle d'eau, wc et accès extérieur indépendant. À l'étage, un palier pouvant servir de salon TV ou bureau dessert trois chambres généreuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol total vient compléter la maison avec garage, cave, chaufferie et plusieurs espaces de rangement. La propriété dispose également de deux dépendances dont une normande utilisée actuellement en boxes et bâtiments annexes. Elles offrent également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : activité équestre, stockage, atelier ou projet complémentaire. Avec plus de 8 hectares autour de la maison et des installations déjà existantes, cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre privé, à l'accueil de chevaux ou simplement à des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et campagne à proximité du littoral normand. A quelques minutes du Bourg d'Epaignes (27260), 10 minutes de Pont-Audemer (27500), 30 minutes de Deauville (14800) et seulement 1h40 de PARIS. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €