Name: Appartement 41 m² à Araches-La-Frasse
SKU: CAR 1203-RSIMMOBILIER74300
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Carrelages du Mont Blanc

200 000 €

41 m²

2 pièces

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Situé dans le quartier calme du Pré du Bois, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison.

Il se compose d'une grande chambre avec accès à un balcon, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant également sur un second balcon exposé sud-ouest, d'un coin montagne, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L'appartement est vendu avec une cave et un casier à skis.

La copropriété dispose de nombreux équipements appréciables : grands parkings, terrain de tennis et terrain de pétanque. Le départ d'une navettes skibus se trouvent juste à côté de la résidence.
La copropriété se situé également juste à côté de l'aquacime, des terrains de tennis, tir à l'arc, accrobranche...

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 308 . Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 757 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: CAR 1203-RSIMMOBILIER74300
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 1757 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr