Maison 235 m² à Le Tignet

Nichée dans un environnement privilégié au Tignet, cette élégante villa en pierre de 203 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa superbe vue dégagée sur le lac, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pensés pour allier convivialité et fonctionnalité. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle de bain et WC complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre de maître bénéficie d'un accès à une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et les alentours. Un espace bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter des beaux jours : piscine, terrasses, espaces de détente et environnement paisible font de cette propriété un véritable havre de paix. Une villa de caractère aux prestations confortables, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Surface CARREZ : 197.85 m² Prix de vente 860 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 409 € et 4 613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romina SOLANO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 860 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romina SOLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 527 647 523 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39430) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 860 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 409 € et 4 613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D