Appartement 32m2 à vendre 2 pièces CLERMONT FERRAND (63)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 7 logements, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités.

Bien agencé, il se compose :
- d'un salon lumineux,
- d'une chambre de 12,82 m²,
- d'une cuisine indépendante équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un évier ainsi que d'une chaudière gaz,
- d'un couloir,
- d'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes.

L'appartement a été entièrement rénové, il bénéficie également d'une cour intérieure commune ainsi que d'une cave.

Prestations complémentaires :
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
- chaudière gaz avec thermostat général,
- VMC,
- moustiquaires,
- fibre installée,
- compteur Linky,
- détecteur de fumée.

Immeuble ancien avec le charme de la construction d'avant 1948.
Stationnement : pas de place privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Taxe foncière 450€. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 608791 )