Nantes - Dervallières-Zola Maison T3 à réhabiliter entièrement – Terrain exceptionnel de 585 m²

Emplacement recherché :
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.

Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie :

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d'eau optimisée sous l'escalier, un salon et une verrière ancienne.

À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres.

L'extérieur :
Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager.

Maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage).

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage fonctionnel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 608325 )