Maison 133 m² à Lamagdelaine

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Cahors ? Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Nichée sur les hauteurs de Lamagdelaine, au milieu des pins parasols, elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la vallée du Lot ainsi qu'une exposition idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil. L'acquéreur sera immédiatement séduit par la sensation de sérénité qui se dégage des lieux : un environnement calme, un vaste terrain arboré et clôturé, ainsi qu'une maison construite avec des matériaux de qualité, saine et durable. La configuration de la maison répond également aux projets de vie actuels : grande maison familiale, espace de télétravail, activité artistique, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore création d'un appartement autonome grâce au rez-de-chaussée entièrement exploitable. Le terrain constructible représente un véritable avantage recherché aujourd'hui, offrant des perspectives d'extension, de piscine ou de projet complémentaire dans un cadre naturel privilégié. Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui privilégient avant tout la qualité de vie : le calme, la lumière, les volumes, la nature et le potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Cahors. Le rez-de-chaussée indépendant représente un véritable atout, facilement transformable en appartement indépendant avec : • un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, • une chaufferie, • trois grandes pièces avec fenêtres, actuellement aménagées en chambres, pouvant également devenir cuisine, bureau, salle de jeux, atelier artistique, salle de musique ou espace loisirs selon vos envies… • une 2ème salle de bain avec WC attenant. À l'étage, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour/salle à manger avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain et deux belles chambres avec armoires intégrées. Une agréable véranda ainsi qu'un balcon plein sud permettent de profiter d'une vue dégagée sur le parc et la vallée du Lot, avec de magnifiques couchers de soleil. Prix: 190 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 435 € et 4 647 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6024. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.