Name: Bel appartement familial 108 m² – Dernier étage – Parc arboré – Gare à pied
SKU: 00817190
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

122 m²

5 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Situé dans la résidence recherchée *Les Plantines* à Freneuse, découvrez ce superbe appartement traversant de 108 m² plus 15m2 de surface utile, au 2ᵉ et dernier étage, au cœur d'un magnifique parc arboré et calme.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour/salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia de plus de 13 m².

Un couloir mène ensuite à l'espace nuit comprenant 4 chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec WC et un séchoir.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage en sous-sol avec électricité.

Les atouts :

* 4 Chambres
* Pompe à chaleur actuellement en cours d'installation au sein de la résidence, permettant à terme une diminution des charges de copropriété.
* Résidence verdoyante et très agréable
* Appartement traversant et lumineux
* Dernier étage
* Gare accessible à pied en 5 minutes (direction Paris Saint-Lazare)
* Menuiseries double vitrage récentes
* Volets récents
* Garage de 18 m² avec électricité idéale pour recharge de véhicule électrique
* Cave avec électricité
* Grande loggia avec baies coulissantes de plus de 13 m²

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des transports.

Référence: 00817190
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 341 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr