165 000 €

80 m²

4 pièces

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APPARTEMENT D’EXCEPTION EN HYPER CENTRE DE BOULOGNE-SUR-MER
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement, idéalement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité remarquable et décoration élégante soigneusement pensée dans un esprit contemporain et raffiné.
L’appartement se compose d' :
• Une belle entrée accueillante
• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine moderne et conviviale
• Deux belles chambres confortables
• Une salle de bain
• Une incroyable pièce balnéo dédiée au bien-être, véritable atout rare et prestigieux sur le marché
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre et offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Emplacement premium en hyper centre
Parking souterrain avec abonnement à proximité immédiate pour un stationnement facile et sécurisé
Taxe foncière : 800 €
Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères d’un bien coup de cœur.
Une visite s’impose rapidement !
Cette annonce vous est proposée par vandamme melina - EI - NoRSAC: 850874272, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 5.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces Boulogne-sur-Mer centre ville avec balnéo

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces Boulogne-sur-Mer centre ville avec balnéo

165 000 €