Maison T3 Plain pied

Découvrez cette jolie Maison de Plain pied, secteur EST, proche du parc du verger.

Située dans une impasse, Cette Maison de 104 m² habitables environ d'architecture de type landaise construite en 1965 sur une parcelle de 1345 m² se compose :

- Entrée (dont couloir en L) d'une surface totale d'environ 7 m² avec 1 placard mural, desservant les pièces de vie ainsi que la partie nuit.
- Grande pièce de séjour de 30.5 m² lumineuse dont une partie salle à manger donnant accès à la terrasse orientée à l'Ouest et une partie salon avec cheminée à foyer ouvert.
- Cuisine aménagée et équipée de 9.6 m² donnant sur une arrière cuisine d'environ 16 m² et un cellier / Chaufferie de 13 m² avec chauffage, fenêtre et volet roulant.
- Deux chambres de 11.5 m² et 9.5 m² toutes deux côté jardin et équipées de placards muraux.
- Salle d'eau de 4 m².
- WC indépendant.

En complément de la surface habitable: Combles par accès extérieur d'une surface de 22 m² au sol, dont une partie est aménagée et chauffée.

2 garages avec accès indépendant (Portail séparé), et portillon pour accéder directement au jardin.

Joli jardin clos, sans vis à vis, facile d'entretien avec un terrain plat.

Terrain composé de deux parcelles de 835 m² et 510 m² pour une superficie totale de 1345 m².

Couverture en tuile en bon état visuel, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique + volets battants PVC (sauf WC fenêtre simple vitrage bois sans volet).
Chauffage principal au fioul + cheminée à foyer ouvert (chauffage d'à point).
Raccordement tout à l'égout.

Maison des années 60 avec un très beau potentiel à proximité du centre-ville, ligne de bus à 60 mètres, accès rocade à 1 minute.
Parc du verger à 1 minute en voiture et 12 minutes à pied.

Cette annonce référence 335415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]32.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr