Exclusivité !!

Belle maison familiale & lumineuse
Quartier de l'Hôpital · Wattrelos
114 m²
HABITABLES
264 m²
SURFACE AU SOL
3
CHAMBRES

Lumineuse et bien agencée, cette maison traversante allie confort de vie, volumes optimisés et cadre familial idéal, à deux pas de toutes les commodités scolaires de Wattrelos.

Située dans le paisible quartier de l'Hôpital à Wattrelos, cette maison de 114 m² habitables (264 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant très lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée récente, une buanderie et une salle de bain — tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, deux chambres de 17 m² et 12 m² environ garantissent calme et intimité. Dans les combles aménagés, une troisième chambre de 20 m² habitables peut servir de suite parentale, de bureau ou de salle de jeux.
À l'extérieur, un jardin verdoyant d'environ 160 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Composition du bien
Vestiaire & hall d'entrée

Salon / séjour traversant
Très lumineux · accès terrasse & jardin
Cuisine équipée
Récente & fonctionnelle

Buanderie
Salle de bain

Chambre 1 – 1er étage
Environ 17 m²
Chambre 2 – 1er étage
Environ 12 m²

Chambre 3 – Combles aménagés
Environ 20 m² habitables
Jardin
Environ 160 m² · agréable

Terrasse
Accès depuis le séjour

Atouts & environnement
— Maison traversante baignée de lumière naturelle toute la journée
— Cuisine équipée récente pour une installation immédiate sans travaux
— Combles aménagés en chambre (20 m²) : polyvalent et spacieux
— Proximité immédiate de l'école maternelle, primaire et du collège
— Quartier de l'Hôpital : secteur calme, résidentiel et bien desservi
— Jardin de 160 m² avec terrasse, idéal pour les familles

Une visite vaut mille mots — contactez-nous dès aujourd'hui.
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Cette annonce référence 335376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr