coup de cœur assuré – en exclusivité chez bsk immobilier

Sur la commune de Mellé, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre pleine d'authenticité et de charme, où chaque espace a été pensé et décoré avec goût.

Dès votre arrivée, le charme opère… Une atmosphère chaleureuse, une maison accueillante où l'on se sent immédiatement bien.
Vous pouvez poser simplement vos valises !

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine semi-ouverte sur le salon et son insert à bois à air pulsé, parfait pour créer une ambiance douce et cocooning en hiver.
Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une magnifique suite vous attend avec son coin dressing et sa salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et confortable.
Une pièce annexe isolée peut également facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe terrain d'environ 1 800 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. Une magnifique dépendance vient compléter ce bien rare et offre encore de nombreuses possibilités.

Fosse toutes eaux conforme
Chauffage électrique + insert bois à air pulsé

Une maison remplie de charme et d'authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme…
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite.

Mon rêve est de réaliser les vôtres !

Cette annonce référence 335246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr