Appartement

74190 - PASSY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT - BALCON PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE - POÊLE À GRANULÉS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement lumineux situé sur les hauteurs de Passy, à environ 650 mètres d'altitude, dans un environnement calme et agréable.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché avec jardin et terrasse extérieurs en parties communes, parfaits pour profiter du soleil dans une atmosphère conviviale et paisible.

D'une superficie de 64 m², l'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à un grand balcon de 7,2 m² offrant une vue dégagée. L'espace de vie a été modernisé avec goût, notamment grâce à l'installation d'une cuisine haut de gamme en vieux bois apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs équipements récents viennent compléter le confort du bien : fenêtres en double vitrage, volets installés récemment ainsi qu'un poêle à granulés posé fin 2023, apportant une chaleur agréable et une consommation maîtrisée.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local de stockage idéal pour accueillir vélos, skis, équipements de montagne ou matériel sportif.

Situé à quelques minutes du centre de Passy, des écoles, commerces de proximité et des accès rapides vers Saint-Gervais, Chamonix, Sallanches et l'autoroute A40, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la montagne pour des acquéreurs recherchant calme, luminosité et proximité avec la nature.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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