Appartement

***RARE SUR LE SECTEUR *** Appartement familial de standing aux Ponts-de-Cé – 110 m² avec ascenseur, balcon et environnement privilégié – vue dégagée

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de 110 m², à seulement quelques minutes d'Angers, au sein d'une copropriété recherchée pour son standing, son calme et ses magnifiques espaces verts.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il dévoile des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

L'appartement, parfaitement entretenu, offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

Vous y trouverez :

•Une vaste entrée avec de nombreux placards de rangement
•Une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger
•Une loggia fermée (triple vitrage) véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison avec sensation dedans/dehors.
•Un grand balcon d'environ 8 m² sans vis-à-vis donnant sur le parc
•Une cuisine indépendante aménagée et équipée
•Un cellier pratique et fonctionnel
•Trois belles chambres
•Une salle de bain
•WC séparés

Une place de stationnement sécurisé complète ce bien.

Possibilité de créer une 4è chambre dans le salon.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, transports, activités sportives, du parc de la Guillebotte et des promenades le long de l'Authion.

Un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant connecté à la ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
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