Villa contemporaine RE2020 , 5 chambres, à Vidaubanà voir rapidement!

Et si c'était le bon moment pour passer à une vraie maison familiale moderne, confortable et prête à vivre ?

Dans un secteur calme et recherché de Vidauban, découvrez cette villa contemporaine récente, construite aux normes RE2020, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie idéal au quotidien.

Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste espace de vie lumineux d'environ 62 m² avec cuisine ouverte équipée, exposé plein Sud.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir.

A l'étage, vous retrouvez 4 belles chambres, une salle de bain moderne avec douche et un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Côté extérieur : grande terrasse de 32 m², terrain avec oliviers et palmiers, terrain de pétanque et garage d'environ 20 m².
Le jardin reste facilement personnalisable selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'une maison récente, économique et parfaitement dans l'air du temps.

A proximité des commerces, écoles et axes rapides, avec l'A8 accessible en quelques minutes et les plages du Golfe de Saint-Tropez ou de Fréjus à environ 20/30 minutes.

Son prix : 479 000 euros
(Honoraires charge vendeur inclus)

Une opportunité rare sur le secteur pour une villa neuve de 5 chambres aux prestations modernes, sans les contraintes d'une construction à gérer.

A noter : bien récent mais sans frais de notaire réduits.

DPE A : 36 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr