Maison Beaupreau En Mauges 3 pièce(s) 73 m2

Villedieu-la-blouère - 49450 - maison de bourg 73m2, 3 pièces, 2 chambres, jardin et garage.
En Exclusivité, Coup de coeur pour cette maison de bourg rénovée, idéalement située à 3mn de l'axe Nantes/Cholet et proche de toutes commodités (écoles, commerces...).
Idéal primo accédant venez découvrir cette jolie maison composée au rdc d'un salon séjour chaleureux et moderne ainsi que d'une grande cuisine lumineuse avec ilot central. Un wc sous escalier complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une de 20m2 avec dressing, et une salle d'eau (douche et wc) avec placard.
Vous serez charmé par l'extérieur, la terrasse en bois donnant sur le petit jardin agréable et orienté sud.
Ce petit cocon ne vous laissera pas indifférent.
Un garage complète ce bien ainsi qu'un coin buanderie.
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 910 euros et 1240 euros
Prix : 159 600 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (152 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail au [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J .
Mandat n° 452185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr