Name: Maison de campagne comprenant une plantation de 400 grenadiers proche d’Eauze
SKU: 1229
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

114 m² / 13 634 m²

6 pièces

Laffargue Et Charles

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Propriété de campagne comprenant une maison de 114 m2 et 400 grenadiers sur un terrain de 13 634 m2 composé de prairies et de bois.
La maison
Maison composée :

d’un séjour avec poêle à bois
d’une cuisine
de 3 chambres
d’une salle d’eau
d’un WC
d’une buanderie/chaufferie
d’une remise
Double vitrage PVC
Chauffage fioul
Toiture refaite en 2011

d’un carport non attenant
Confort
Située à seulement 5 km du centre d’Eauze
La plantation

400 grenadiers (200 ACCOS et 200 PROVENCE)
Plantation réalisée en décembre 2025
Parcelle clôturée anti-gibier
2027 : environ 6 000 €
2028 : environ 12 000 €
2029 : environ 18 000 €
Pleine maturité : jusqu’à 24 000 €/an

Première récolte prévue dès 2027
Revenus estimés
Faibles charges d’entretien : environ 610 €/an.
Potentiel supplémentaire
Possibilité de développer une activité complémentaire avec des poivriers du Brésil (baies roses), offrant un revenu additionnel estimé entre 5 000 € et 10 000 € par an.
Projet idéal pour activité agricole, reconversion ou investissement à fort potentiel.

Référence: 1229
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr