930 000 €

200 m²

6 pièces

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En exclusivité Villa d'exception de 185m2 dans un environnement privilégié à Cagnes-sur-Mer
Rare sur le secteur, découvrez cette superbe villa familiale construite en 2007, idéalement située au fond d’une impasse, offrant un calme absolu, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Cagnes-sur-Mer. Vous profiterez d’une situation exceptionnelle, permettant un accès à pied aux commerces, aux écoles ainsi qu’au bord de mer.
Cette villa entièrement meublée offre de très beaux volumes et des prestations de qualité :
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Spacieux salon / salle à manger baignée de lumière
Cuisine équipée ouverte
Cellier
Cheminée
Climatisation
Suite parentale de plain-pied
Accès direct aux extérieurs

À l’étage :

4 belles chambres
Salle d’eau avec WC
Climatisation

Extérieurs :

Jardin privatif
Piscine
Grande terrasse idéale pour profiter pleinement du climat azuréen

Informations complémentaires :

Villa construite en 2007
DPE : Classe B, garantissant une excellente performance énergétique :

Calme absolu en fond d’impasse Environnement résidentiel très recherché
Bord de mer, commerces et écoles accessibles à pied
Piscine, jardin et terrasse Climatisation à chaque niveau Suite parentale au rez-de-chaussée Villa familiale rare sur le marché locatif
Une adresse extrêmement privilégiée, réunissant confort, discrétion et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités et du littoral.
Une opportunité rare sur le secteur. L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 448
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 185m2 dans un environnement privilégié à Cagnes-sur-Mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa de 185m2 dans un environnement privilégié à Cagnes-sur-Mer

930 000 €