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Schmidt

350 000 €

90 m² / 618 m²

5 pièces

INDOORS

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Située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, à proximité immédiate des commerces, du marché et des établissements scolaires, cette maison de 1961, implantée sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 618 m2, offre une vie de plain-pied.
Le bien se compose :
Au niveau principal, un lumineux séjour d'environ 30 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une véranda de 18 m2 baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin — un espace permettant une vie entre intérieur et extérieur. La grande cuisine de 13 m2 bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m2, une salle de bains et des WC séparés.
Un sous-sol total de 55 m2 : le vrai atout de cette maison. Déjà aménagé et chauffé, avec salle d'eau et WC, il offre une surface habitable supplémentaire d'environ 30 m2.
Un garage attenant complète le tout, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, volets roulants électriques.
Un bien rare à découvrir.

Référence: 121
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savigny-sur-Orge à 5 minutes de la gare Maison avec grand terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Savigny-sur-Orge à 5 minutes de la gare Maison avec grand terrain arboré

350 000 €