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VILLEMIN VM

Déménageurs du Soleil

à Istres

140 000 €

47 m²

2 pièces

King Immobilier

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EXCLUSIVITÉ KING IMMOBILIER — Melun Centre
Situé en plein cœur de Melun, cet appartement 2 pièces de 48 m2 au 1er étage allie praticité, confort et emplacement privilégié.
Bien pensé dans ses volumes, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur avisé. Les volets électriques ajoutent une touche de confort appréciable au quotidien, tandis que le 1er étage offre un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité. Ce qui fait la différence :
— Charges de copropriété remarquablement basses : 375 € / an seulement
— Toiture de l'immeuble intégralement rénovée cette année, sans reste à charge
— DPE classé E, facilement améliorable en D avec des travaux simples
— Localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien depuis chez vous avant de vous déplacer.
Bien disponible en exclusivité chez King Immobilier
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 375 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melun Centre - Appartement 2 pièces 48 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Melun Centre - Appartement 2 pièces 48 m2

140 000 €