Appartement 4 pièces - Terrasse VUE MER - Cave - Garage - NICE FABRON

Cécile d'Immovendu vous emmène découvrir un appartement d'exception au sein de la Résidence CLAIR HORIZON II — copropriété arborée. sécurisée et parfaitement entretenue — idéalement située quartier NAPOLEON III. l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Traversant Est-Ouest. avant-dernier étage. terrasse avec vue mer et collines : un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur.


Le bien
Appartement traversant Est-Ouest — levers et couchers de soleil exceptionnels
Avant-dernier étage avec ascenseur
85.31 m² — très lumineux
Grand séjour avec cuisine intégrée ouvrant sur la terrasse
Terrasse avec vue imprenable sur la mer et les collines
3 chambres dont une avec accès terrasse et une avec accès balcon
1 espace buanderie
1 salle de douche
1 WC indépendant
Parquet bois massif dans tout l'appartement
Décoration soignée — vente meublée possible

Prestations
Chauffage collectif par le sol
Climatisation réversible
Fenêtres coulissantes double vitrage
Volets roulants électriques
Domotique
Fibre optique / internet haut débit

Sécurité
Porte blindée
Interphone
Portail électrique
Vidéosurveillance

Résidence
Résidence sécurisée arborée. bien entretenue
Jardin de copropriété
Salle commune de sport
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Stationnement collectif

Annexes
1 cave
1 grand garage fermé équipé (électricité. internet. caméra raccordée à l'appartement) → Longueur : 5.60 m Largeur de passage : 2.46 m Hauteur intérieure : 2.48 m Hauteur max : 1.93 m → Rangements déjà en place — possible stockage ou atelier


Mentions légales — Informations copropriété
Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d'habitation
Procédures en cours : aucune connue à ce jour
Charges de copropriété : 330 € / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant)
DPE : C / C
Taxe foncière : 2 062 € / an
Honoraires à charge VENDEUR