Name: 3 pieces de 77m² - 2 terrasses proche tramway
SKU: 87038974
Price: 288000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

288 000 €

77 m²

3 pièces

Tosca Nice le Port

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Dans le secteur recherché du Bas Fabron, au sein de la résidence de l’Archet et à proximité immédiate de l’Abbaye de Roseland, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

Il se compose d’un spacieux séjour convivial, de deux belles chambres, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter des extérieurs.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.

L’AVIS DU PROPRIÉTAIRE :
« Un emplacement privilégié, à deux pas du tramway, de la mer et des commerces, tout en profitant du cadre paisible offert par le voisinage de l’Abbaye de Roseland. »

L’AVIS DE L’AGENCE :
« Un appartement au fort potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. »

Référence: 87038974
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr