Maison 160 m² à Pont-D'ain

Nouvelle exclusivité chez MAGUIMMO ! Charmante maison de ville d'environ 160 m² habitables avec terrain arboré de 1043 m². Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement calme, sans vis-à-vis. Vous profitez d'un emplacement idéal : commerces à 5 minutes, écoles accessibles à pied en seulement 2 minutes, accès autoroute à 5 minutes. Lyon 45 min. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage avec accès direct sur l'extérieur. Le premier étage dessert 4 très grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Au second étage, une grande pièce déjà isolée et équipée en électricité laisse libre cours à vos envies : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou encore chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré d'environ 1 000 m², aménagé en plusieurs espaces avec deux terrasses, deux caves et un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville récente (2022), isolation réalisée en 2021, panneaux photovoltaïques générant environ 900 euros de revenus annuels. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.