Appartement Familial - Exposé SUD - Balcon - Michel Bizot / Daumesnil

EXCLUSIVITÉ ! Guy Hoquet Daumesnil Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12? arrondissement, entre les métros Michel Bizot et Daumesnil, au coeur d'un environnement arboré et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appartement familial de 94 m², rare sur le marché. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing datant de 1963, parfaitement entretenu, ce bien traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces avec 3 belles chambres, et offre la possibilité simple de créer une 4ème chambre afin d'obtenir un véritable 5 pièces familial. La double pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable extérieur de 5,4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, les chambres donnent entièrement sur cour, garantissant calme et confort au quotidien. L'appartement est en bon état général ; quelques rafraîchissements des pièces d'eau permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de la copropriété en supplément. Un appartement familial lumineux, calme et modulable, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros.