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Cozynergy

379 000 €

98 m² / 200 m²

4 pièces

EXPRESS IMMO

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** Exclusivité Expressimmo ** Idéalement située en zone pavillonnaire à Vitry-sur-Seine, cette maison individuelle de 4 pièces offre un bon potentiel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC, une grande chambre spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre sous comble, une salle de bain entièrement refaite avec baignoire, lavabo et double WC, un emplacement dressing et une possibilité d'aménagement supplémentaire dans les combles. A l'extérieur : place de parking privative avec portail, terrasse couverte par une pergola et un beau jardin rectangulaire bien exposé. La maison dispose également d'un sous-sol total accessible depuis le séjour et depuis l'extérieur. Travaux récents : les deux salles d'eau sont refaites à neuf. Quelques petits travaux restent à prévoir : finitions sur l'encadrement de l'escalier qui mène au sous sol Une maison familiale fonctionnelle avec du potentiel dans un quartier calme. Prix de vente : 379 000 euros HAI Mandat 1098 A visiter sans tarder !!!

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison 3-4 pieces avec jardin et terasse de 98m² à Vitry sur Seine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison 3-4 pieces avec jardin et terasse de 98m² à Vitry sur Seine

379 000 €