Propriété à proximité St Cyr

Votre jardin d'Eden, vous attend , tel un écrin bienveillant pour votre futur cocon . Retrouvez l'esprit méditerranéen aux portes de Lyon, sur les hauteurs de Collonges au mont d'or Imaginez vos enfants qui jouent dans le jardin, vos soirées d'été autour de la piscine, vos proches accueillis confortablement dans un studio indépendant. Vivez de conviviaux instants , en toute zenitude bercé par le clapotis de l'eau, et le chant des oiseaux ... Au niveau de la piscine, la terrasse de 120m² donne accès à: L'espace vie d'env. 63 m² est composé d'une cuisine semi ouverte, sur le séjour avec cheminée, et coin salon, offrant un accès à la véranda (chauffée et isolée). Un dégagement avec placard, dessert deux chambres, un WC, une salle d'eau. Au niveau inferieur : deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC; un espace bureau avec accès direct sur la terrasse, à la piscine; ainsi qu'une salle de sport avec buanderie, A noter qu'une partie de ce niveau pourrait également être utilisés pour une profession libérale, ou la totalité constituer un logement indépendant . Autre atout un studio indépendant d'env. 24 m² offre un hébergement d'appoint pour vos invités, avec vue piscine. Un beau potentiel pour cette propriété, sur un terrain paysagé de 1 361m² qui bénéficie de 2 entrées, un quart port, de cabanons de rangement. Choisir Collonges-au-Mont-d'Or, c'est choisir une atmosphère de village, calme et verdoyante, tout en étant très proche de Lyon ; C'est choisir une adresse prestigieuse dotée d'un riche patrimoine, avec son village est très « élégant » , et sa célèbre Auberge du Pont (Paul Bocuse) un symbole gastronomique fort qui participe au rayonnement de celle-ci . C'est profiter des paysages des Monts d'Or, avec ses coteaux, sa nature préservée et ses balades en bord de Saône . C'est échapper à l'effervescence urbaine sans renoncer aux commodités de la métropole, tout en restant très bien connectée : gare TER (Collonges-Fontaines), lignes de bus à 2 mn, accès routier, ce qui permet de rejoindre Lyon facilement. C'est bénéficier de l'esprit de communauté d'une vie de village animée (événements, des associations), des infrastructures de qualité : écoles à 5mn à pied, équipements sportifs (tennis, terrain, salle de sport) Alors n'hésitez plus venez vite visiter votre futur nid douillet ! Prix de vente : 749 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence SPI2279F DPE : C. Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 1 400 euros et 1 970 euros. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_sixiemeavenue_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au [Coordonnées masquées] Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Sixième Avenue agence Miribel-Fontaines. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.