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Cozynergy

à Toulouse

Vanves – 2 pièces lumineux avec fort potentiel

— Vanves 92170 —

240 000 €

39 m²

2 pièces

Immobilière Parent Vanves

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Idéalement situé entre le Carrefour de l’Insurrection et le Plateau de Vanves, découvrez ce 2 pièces de 39,16 m² au calme, au sein d’une copropriété agréable.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’un plan optimisé avec une distribution en étoile comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Référence: 372
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr