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Cozynergy

à Toulouse

Maison 80 m² à Choisy-Le-Roi

Name: Maison 80 m² à Choisy-Le-Roi
SKU: AG255-345
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

— Choisy-Le-Roi 94600 —

345 000 €

80 m² / 277 m²

4 pièces

Seine Immobilier

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Idéalement située dans le quartier calme et prisé des Gondoles Nord, ce charman pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

Une petite véranda accueillante, Une entrée desservant un séjour double lumineux, Une cuisine équipée, Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit propose : De belles chambres confortables

Une salle de bain mixte, Un espace de rangement pratique

Un sous-sol total vient compléter ce bien avec :Une cuisine d'été

Une petite pièce polyvalente,Une chaufferie

Un garage indépendant.

À 5 minutes du TVM qui dessert le RER c ou le RER d vous pouvez également prendre le T9 pour porte d'Italie

Le tout s'ouvre sur un jardin de 277 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Référence: AG255-345
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr