Name: Maison 138 m² à Le Mesnil-Le-Roi
SKU: 1040V44M
Price: 1160000 EUR
Availability: InStock

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à Chanteloup-Les-Vignes

1 160 000 €

138 m² / 486 m²

6 pièces

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AGENCE RG LEMIALE : MESNIL-LE-ROI, dans un secteur recherché, charmante maison familiale de en parfait état + dépendance !
Sur un terrain de 486m², 138m²(173m² surface utile), sans vis-à-vis, isolation performante, jardin très agréable offrant confort et fonctionnalité au quotidien :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée.
Premier étage : trois chambres, une salle de bains, une salle de douche.
Deuxième étage : grand espace avec nombreux rangements (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
Sous-sol : une buanderie, grande salle de jeux lumineuse, une remise.
Une dépendance indépendante, avec chambre et salle de douche avec WC, constitue un véritable atout.

Référence: 1040V44M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr