Name: 3 pièces rez de jardin - Hauts de Vaugrenier
SKU: 86973224
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

63 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE

Hauts de Vaugrenier. Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.

Appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-jardin d’angle à rafraichir.
Rare!
Grace à sa configuration traversante et à sa position d'angle, cet appartement procure une agréable sensation de petite maison ouverte sur la verdure. Il bénéficie d'un beau jardin exposé sud-est ainsi que de plusieurs espaces extérieurs cote nord ouest, et le long de l'appartement dans une environnement paisible et intime.

Il se compose d’un hall d’entrée, d'une première chambre et de sa salle d'eau/ toilette, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse et un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit distinct comprenant une seconde chambre avec coin bureau (loggia), une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un toilette invités.

Sud-Est, au calme, petit aperçu mer.

Un parking couvert privatif complète ce bien.

À visiter sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes: 3600 €.
DPE: D GES:B
Aucune procédure en cours.
Prix de vente: 520.000 € Honoraires 4% TTC charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 86973224

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeneuve-loubet achat appartement villeneuve-loubet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr