Paris 18ème-Secteur La Chapelle - Élégant 2 pièces cosy de 44,20m² et lumineux au calme sur cour

Dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, découvrez ce ravissant 2 pièces de 44,20 m² Loi Carrez, véritable cocon parisien niché au coeur du Boulevard de la Chapelle, à quelques pas du métro La Chapelle. Situé au 3? étage d'un immeuble ancien, cet appartement entièrement tourné sur cour offre un calme précieux, loin de l'agitation urbaine. Son exposition Ouest baigne les pièces d'une douce lumière en fin de journée, créant une ambiance particulièrement cosy et apaisante. Le charme opère dès l'entrée avec un superbe espace de vie d'environ 28 m², sublimé par son parquet d'origine et sa cheminée fonctionnelle, parfaits pour des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un lieu de vie accueillant et plein de caractère. La chambre, confortable et intimiste, dispose de rangements intégrés pensés pour optimiser l'espace avec élégance. La salle d'eau avec WC, en excellent état, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité. Le plan modulable permet d'imaginer facilement un intérieur à votre image. Une cave vient parfaire ce bien plein de charme. Un appartement au charme authentique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, intime et plein d'âme au coeur de Paris. COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER RAPIDEMENT ! Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.490 euros et 2.040 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence Mandat : N°226197 Copropriété de 125 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.