Appartement 25 m² à Villeurbanne

VILLEURBANNE CHARPENNES – T2 rénové au calme absolu, idéal investissement ou premier achat

Situé rue Gabriel Péri, à deux pas de Charpennes, des commerces, des écoles et aux portes du 6e arrondissement, ce T2 entièrement rénové en 2024 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif rentable.

L'appartement se trouve en intérieur de copropriété, offrant un calme rare dans le secteur. Orienté plein est, il profite d'une belle luminosité matinale et d'une décoration moderne réalisée avec goût.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et canapé-lit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en second jour avec verrière, apportant du cachet et laissant circuler la lumière naturelle. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier et avec une cave.

DPE C, aucun travaux à prévoir.

Le bien dispose déjà d'un numéro d'enregistrement Airbnb et affiche environ 10 % de rentabilité sur les 9 derniers mois.

Un appartement clé en main, idéalement placé pour profiter de tout Lyon grâce aux transports accessibles à quelques pas.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 353 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 353 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33273382)