Name: Maison individuelle Coup de coeur à Brie Comte Robert
SKU: 26024
Price: 374400 EUR
Availability: InStock

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ANNE BAULT

à Emerainville

Del Arc

à Villeneuve-Saint-Georges

374 400 €

117 m² / 252 m²

6 pièces

Côté Particuliers Brie Comte Robert

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Votre agence Coté Particuliers vous propose cette charmante maison individuelle de 117 m² située dans un environnement pavillonnaire recherché de Brie-Comte -Robert, parfaitement entretenue, offrant un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un superbe séjour double de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct sur un adorable jardin intimiste parfaitement entretenu. Un garage complète ce niveau. A l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC comprenant douche et baignoire jacuzzi. Les combles aménagés offrent une véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir une 4ème chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Côté prestations : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Portail automatique - Climatisation réversible - DPE : C Une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un état général impeccable, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26024
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr