Name: Appartement 88 m² à La Teste-De-Buch
SKU: EPR19-3162
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

88 m²

4 pièces

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Appartement T4 à vendre à La Teste-de-Buch . Situé dans un environnement calme et agréable à La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement T4 offrant un fort potentiel .
Dune surface généreuse, ce bien se compose dun séjour lumineux, dune cuisine indépendante, de trois chambres, dune salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel et ses volumes agréables en font un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des plages du Bassin dArcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1580 et 2160 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 982 lots , Charges annuelles 3500. 00 Euros

Référence: EPR19-3162
Bien en copropriété. Nombre de lots : 982. Charges de copropriété : 3500 €.
Honoraires d'agence de 5.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 160 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr