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Maison Gournay Sur Marne 7 pièce(s) 200 m2
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
Dolce Casa vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison familiale de 200 m² située dans le très prisé secteur des bords de Marne à Gournay-sur-Marne. Édifiée en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison chaleureuse et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux: vaste pièce de vie de 38 m² ouverte sur une cuisine de 18 m², véranda/salle à manger de 12 m² avec accès direct au jardin, 4 chambres dont une au RDC et une suite parentale, buanderie, atelier et espaces complémentaires. Le jardin arboré exposé sud invite à la détente avec ses différents espaces : repas, salon extérieur et jacuzzi. Les + : - Maison en très bon état - Chaudière gaz récente (novembre 2025) - DPE D - Secteur calme et recherché - Entre les gares Chelles-Gournay et Noisy-Champs - Écoles, collège et centre-ville accessibles rapidement Une maison coup de coeur idéale pour une famille en quête de calme, verdure et proximité de Paris. Contactez votre agence DOLCE CASA immobilier au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Raphaël MARTIN - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884 973 512 Raphael MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 391
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Gournay Sur Marne 7 pièce(s) 200 m2
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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