Maison familiale au sein d'un domaine recherché avec piscine, école et tennis - Marsinval

**MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER vous présente** Au sein d'un environnement remarquablement arboré, calme et préservé, Maison de standing de 200m2 sur 2 niveaux, en fond d'impasse, édifiée sur un jardin de 900m2 sans vis-à-vis. Accessible en rez-de-jardin, une Entrée Cathédrale avec nombreux rangements présente 2 accès distincts : d'une part, pénétrez dans la vaste réception traversante de 54m2, accès terrasse par 2 baies vitrées coulissantes, Cuisine aménagée attenante et pièce cellier-buanderie dans son prolongement. Depuis l'entrée, un autre accès est destiné aux wc invités, puis à une chambre invités avec cabinet de toilettes intégré (lavabo et vasque). Au 1er étage, une distribution équilibrée présente par un palier 3 chambres enfants, une Salle d'eau+wc enfants, ainsi qu'une SUITE PARENTALE équipée d'une climatisation réversible, de 2 dressings et d'une Salle d'eau avec douche à jets + wc, privative. - ACCES aux combles aménagées en une grande Salle de jeux. - Grenier de stockage. - Buanderie. - Double garage avec porte motorisée. - Situation recherchée dans le domaine de Marsinval avec sa piscine privée, chauffée et surveillée, ses cours de tennis, son club house et son école maternelle-primaire. Charges faibles. - Situation limitrophe Orgeval, à moins de 15min en voiture des accès A13/A14, de l'école Notre Dame des Oiseaux et de la ligne J Verneuil/Vernouillet et du futur RER E. EN RESUME : - Triple Réception avec beaux Parquets massifs neufs (pose Août 2025), accès de plain pied au jardin - Cuisine équipée Schmidt avec réfrigérateur américain intégré et arrière-cuisine attenante. - Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2018) - Menuiseries PVC Double vitrage et 2 velux neufs installés en 2025 - Garage double à porte motorisée - Combles aménagés (Salle de jeux) - Salle d'eau 1er étage rénovée en 2024 - Grenier - Entrée avec sol en marbre - Grand chalet de jardin abritant 2 parties. - Système d'alarme Vérisure. - Climatisation réversible - Sols en Chêne massifs. - AVIS AGENCE : Prévoir cuisine et réfection des peintures.