Maison 98 m² à Larche

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Opportunité rare-Maison traditionnelle-Emplacement idéal-Equipée PMR

Maison traditionnelle d'environ 100 m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg.

Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque.

Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien.

Elle se compose notamment de :

- Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses
- Une cuisine adaptée PMR
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau / WC aménagée PMR
- Une seconde salle d'eau / WC au sous-sol
- Un sous-sol total offrant des espaces annexes

La maison bénéficie d'équipements PMR particulièrement rares sur le secteur :
- Cuisine adaptée PMR
- Salle d'eau / WC adaptée PMR
- Monte-escalier

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 169 000 ¤. (gedeon_6727_33273692)