Appartement 82 m² à Melun

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Situé à l'angle de la rue Saint-Liesne et de la rue de Vaux, cet appartement de plus de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa situation idéale. Intégré à une résidence fermée construite en 1997, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à l'écart de toute nuisance.

Il se compose ainsi :

une entrée bien séparée avec dressing
une pièce de vie lumineuse de 37 m²
3 chambres spacieuses
Toilette séparée
une salle de bain moderne
une cuisine ouverte avec coté bar
Garage fermé et deux places de parkings dont l'une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Ses Atouts :
Bien placée avec bus en face de la résidence direction Gare de Melun. Centre Ville et marché à pieds. Commerces et écoles maternelles et primaires à pieds également.
Faibles charges de copropriété
Cadre de vie agréable grâce aux espaces vert communs et à un potager à disposition de tous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273920)