Appartement 27 m² à Charleville-Mezieres

Iad France - Romain Delaite vous propose : DUPLEX F2 - HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - PROCHE PLACE DUCALE

Idéal investisseur ou premier achat ! Rentabilité 9% brut
Possible en Airbnb de doubler la rentabilité

* ? 45 à 65 ¤ la nuit en basse saison
* ? 65 à 85 ¤ la nuit en haute saison / événements / week-end

En moyenne réaliste sur l'année :

* ? Environ 700 à 1 000 ¤ / mois brut
* Avec une bonne gestion et taux de remplissage :
* jusqu'à 1 200 ¤ / mois possibles certains moi

Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, à deux pas de la célèbre Place Ducale, découvrez ce duplex F2 plein de charme offrant une surface de 27 m² Loi Carrez (environ 40 m² au sol).

? Prix : 60 000 ¤

Le logement se compose :
o d'une entrée,
o d'un WC indépendant,
o d'une cuisine intégrée ouverte sur le salon,
o d'une salle de bain,
o et d'une chambre à l'étage.

? Emplacement recherché :
Commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied.

? Anciennement loué 450 ¤ hors charges, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

? Charges de copropriété :
115 ¤ par trimestre.
TF 770¤

? Duplex fonctionnel et bien situé
? Faibles charges
? Bon potentiel locatif

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33¤ par mois (soit 460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274063)