Appartement 77 m² à Bourg-La-Reine

Iad France - Christelle Nougaret vous propose : Livraison imminente, juillet 2026, neuf prêt à emménager, vous avez tous les avantages du neuf, frais de notaire réduits (2,5%), faibles charges, dernières normes thermiques et phoniques, zéro travaux avec garanties constructeurs (décennale, biennale), RT2012, éligible PTZ, mais sans l'inconvénient de l'attente.
Bel appartement T4, de 77,7 m², lumineux avec son exposition sud et ses jardins.
Il se compose  :
- d'une grande entrée
- d'un séjour cuisine de 27 m² ouvert sur un jardin de plus de 52 m² et sa grande terrasse de 8 m²
- d'une chambre parentale de 10 m² avec sa salle de bain
- d'une deuxième chambre de 12,3 m² avec placard
- d'une troisième chambre de 10 m²
- une salle de bain
- un w. c. séparé
Un second jardin de plus de 18 m² donne sur les deux chambres.
Situé dans une résidence de standing sécurisée, au sein d'un quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages composée de 13 logements et 12 lots annexes.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, à 15 mn à pied du lycée Lakanal, à 7 mn de la gare RER « Parc de Sceaux ».

Autres appartements disponibles dans la résidence, appelez-moi plus d'informations.
Exemple d'aménagement non contractuel .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274080)