Name: Maison 141 m² à Montanay
SKU: 1331-1
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

141 m² / 788 m²

6 pièces

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Dans le cur du village de Montanay, aux pieds des commodités, mais au calme, jolie fermette pleine de charme et avec un beau potentiel.

Surface habitable environ 141 m² + dépendances attenantes de 115 m² minimum (possibilité de créer un plancher supplémentaire pour 30 m²) + garage. Terrain clos de 788 m².

Possibilité d'agrandir la maison actuelle, en un une propriété en L, de 300 m² habitable au total, ou bien de créer un second logement attenant en profitant des 2 accès distincts.

La maison principale est en triplex, elle comprend : une cuisine avec buanderie, un séjour avec cave en dessous, 3 ou 5 chambres (car les chambres sont très grandes, au dessus de 20 m² chacune), une grande salle de bains et 2 wc.

Toit neuf. Rénovation récente de qualité. Chauffage gaz de ville.

Très jolie vue, terrain de pétanque.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 1331-1
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr