Maison 4 pièces 101 m2 centre Florange jardin

Prox Florange.
À découvrir sur la co
CASANEDEN
Mathieu Errico
Lg Clear Immo
Mme ARHZAF
mmune de Florange, cette maison ancienne de construction traditionnelle offre 101 m2 habitables, implantée sur un terrain de 319 m2, en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès autoroutiers.
Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par son charme, notamment avec son couloir aux pierres apparentes, et par son potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ainsi qu’une cuisine dînatoire équipée, donnant accès à une terrasse surélevée, entourée de verdure. Un WC avec lavabo complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une belle chambre de 18 m2 avec balcon, un dressing pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’une salle de bains. Ce niveau dispose également d’un WC avec lavabo.
Au deuxième étage, la maison propose une seconde chambre de 18 m2 légèrement mansardée, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs ou rangement.
Le bien dispose également d’un sous-sol avec deux caves, dont l’une permet un accès direct au jardin de plus de 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur agréable.
Toutes les menuiseries sont récentes et équipées en triple vitrage, apportant un véritable confort acoustique et une bonne isolation phonique.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, le bien étant classé DPE F.
Points clés : Maison 4 pièces 101 m2 Terrain 319 m2 3 chambres possibles Cuisine équipée avec accès terrasse Jardin Sous-sol avec caves Triple vitrage récent Centre-ville de Florange Proche écoles, commerces et autoroutes Fort potentiel d’aménagement