Maison à fort potentiel - Gourin

Située en plein bourg de Gourin, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 1967 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie. Elle profite également de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Elle est implantée sur un terrain de 2075 m2 qui plus est piscinable. Cette maison de 132 m² habitables, exposée plein Sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une vie de plain-pied confortable. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose en partie inférieure d'une cave de 44m², d'une chaufferie ainsi que d'un vide sanitaire de 1,70 m, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-chaussée se compose : Un beau séjour très lumineux de 32 m², Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, Une salle de bain commune, Trois belles chambres, dont : Une avec salle de douche privative, Une autre avec accès direct à la salle de bain commune. À l'étage, un espace brut laisse place à votre imagination : possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Les travaux n'ayant jamais été réalisés, vous pourrez concevoir cet espace selon vos envies, avec un accès simplifié facilitant l'aménagement. Une maison lumineuse à fort potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le diagnostic de la maison est classé E. Honoraires inclus de 0,28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 160 500 €. Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr