Maison 7 pièces de 91 m2 à Plouhinec

Maison de caractère avec vue mer – Plouhinec. À seulement 500 mètres de la mer, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Exclusivité agence. Visite virtuelle sur demande. La maison principale – 1875 – 91 m² habitables. Chargée d'histoire et d'authenticité, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine / salle à manger conviviale avec poêle à bois - Un salon. Au premier étage : - Deux chambres - Un bureau. Au dernier étage : - Des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Dépendance attenante – côté ouest (indépendante). Au rez-de-chaussée : - Une pièce actuellement utilisée comme atelier - Un WC - Une salle de bains. À l'étage : - Des combles aménageables. Grande dépendance attenante – côté nord : - Une vaste pièce unique avec sol en terre battue, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. Prestations et atouts : - Raccordement au tout-à-l'égout - Fenêtres PVC double vitrage - Vue mer. Les plages et le GR34 se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous rejoindrez également Audierne en 25 minutes à pied. La commune de Plouhinec dispose d'une école publique, « Les Ajoncs », ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Profitez également des marchés locaux : - Le dimanche matin à Plouhinec - Les mercredis et samedis à Audierne Un ensemble immobilier au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à proximité du littoral. Prix : 172 550 € honoraires inclus. Honoraires de 0,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172 100 €. Informations énergétiques : - DPE : F – 279 kWh/m²/an - GES : F – 86 kg CO₂/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 690 € et 5 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.