Name: Marignane – Grand T4 de 72 m² avec balcon, cave et vue dégagée
SKU: 6a12a89f13722
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

72 m²

4 pièces

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Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété à Marignane, ce spacieux appartement T4 de 72,62 m² Loi Carrez séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Le bien se compose de :

un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
une cuisine indépendante,
3 chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
une buanderie,
un dégagement avec rangements,
ainsi qu'une cave privative.

L'appartement bénéficie d'une configuration idéale pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Surface Carrez : 72,62 m²
Surface au sol : 80,17 m²
Balcon
Cave
Chauffage individuel électrique
DPE : D
Copropriété
Appartement traversant et lumineux

À proximité immédiate :
commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, aéroport Marseille-Provence et zones commerciales.

Le bien offre un excellent potentiel après remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires.

À visiter rapidement !

Référence: 6a12a89f13722
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 202 €.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr