Vente Maison 8 pièces de 138m² - 93150 Le Blanc-Mesnil

Casavo vous propose à la vente

Maison récente (2018) – 138 m² – De 3 à 6 chambres – 2 Niveaux Indépendants – Proche Gare & Cour-Jardin

Description :
OPPORTUNITÉ RARE : Découvrez cette maison récente de 2018 offrant de superbes volumes, une flexibilité totale et un excellent rendement, à proximité immédiate de la gare et des transports.

Édifiée sur une parcelle d'angle de 307 m², sa configuration unique avec deux entrées totalement indépendantes vous permet d'habiter un bien de standing tout en ayant la possibilité de louer un étage pour autofinancer votre crédit (potentiel locatif : ~1 200 € / mois).

Des volumes "Coup de cœur" et un potentiel évolutif (De 3 à 6 chambres) :

Actuellement organisée avec 3 chambres spacieuses et de très vastes pièces de vie ouvertes (découvrez le potentiel exceptionnel de ces espaces grâce à nos visuels d'aménagement 3D tendance en photos). La maison dispose d'un escalier intérieur pour une vie de famille unifiée, et sa structure intelligente permet de cloisonner très simplement jusqu'à 6 chambres au total, sans aucun travaux de gros œuvre.

L'agencement des deux plateaux :
Rez-de-chaussée (77 m²) : Vaste séjour traversant et lumineux (Sud) avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur la cour-jardin. Espace nuit au calme et salle de bain.
Étage (65 m²) : Second espace de vie autonome avec sa propre cuisine équipée, donnant sur une superbe terrasse privative de 17 m² sans vis-à-vis. Salle de bain dédiée.

Extérieurs, Prestations & Sécurité :
Cour-Jardin optimisée : L'espace extérieur se situe à l'avant, exposé plein Sud. Clos et protégé des regards par un muret surmonté d'un portail et portillon en aluminium motorisés, cet espace fait office de cour-jardin sécurisée, idéale pour profiter du soleil et stationner 2 véhicules.
Zéro Travaux : Maison récente. L'isolation thermique garantit des factures d'énergie minimales.
Technologie : Caméras de surveillance, volets roulants électriques et double vitrage.

Atouts Financiers :
Taxe foncière : 3 000 € / an.
Prix de présentation : 570 000 € (Honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle 3D disponibles à la demande

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