Appartement 2 pièces à vendre Paris 8e – Saint-Augustin – Calme sur cour – Immeuble haussmannien avec ascenseur

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 8e – Saint-Augustin / Boulevard Malesherbes
Élégant 2 pièces au calme absolu sur cour arborée – Immeuble haussmannien avec ascenseur

À quelques pas de l'église Saint-Augustin et du boulevard Haussmann, cet appartement de charme se situe au sein d'un très bel immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu.

Entièrement tourné sur une agréable cour intérieure arborée, ce bien bénéficie d'un calme rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 8e arrondissement.

L'appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace.

Le séjour, confortable et lumineux, accueille un espace salon ainsi qu'un coin repas convivial, prolongé par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements intégrés.

La chambre, également sur cour, profite d'un environnement particulièrement paisible tout en bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque, toilettes et bidet complète l'ensemble.

L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, volumes agréables et ambiance élégante, tout en offrant un confort moderne idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Les parties communes de l'immeuble, soigneusement entretenues, reflètent le standing et le cachet de cette belle adresse parisienne.

Un emplacement recherché au cœur du 8e arrondissement

Le bien bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate :

du Parc Monceau,
de la gare Saint-Lazare,
des grands magasins du boulevard Haussmann,
ainsi que de nombreux commerces de bouche, restaurants et adresses emblématiques du quartier.

Dessertes optimales avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris.

Les atouts du bien :
Calme absolu sur cour arborée
Bel immeuble haussmannien de standing
Ascenseur
Appartement lumineux
Plan optimisé sans perte d'espace
Cachet de l'ancien
Adresse recherchée du 8e arrondissement
Idéal pied-à-terre, investissement ou résidence principale

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr